住まい手の声を基点に商品企画・運営管理をさらに進化

2026年3月31日
住友林業

　住友林業グループの国内総合不動産事業を担う株式会社LeTech（本社：大阪府大阪市北区、代表取締役社長：藤原 寛、以下「当社」という。）は、当社が開発・保有・管理受託を行うデザイナーズ賃貸マンション「LEGALAND」シリーズにおいて、入居者様を対象としたアンケート調査を開始したことをお知らせいたします。

　本アンケートは、LEGALANDにお住まいの入居者様の声を継続的に収集し、今後の商品企画、建物・サービスの運営、リーシング施策の改善に活かすことを目的とした取り組みです。

 

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202603276489-O7-GyjUkX4C】

LEGALANDシリーズ開発実績 

 

■開発から管理まで“一気通貫”で担うLeTechならではの取り組み

　当社は、マンションの企画・開発・売却後の管理受託までを一気通貫で担う体制を強みとして、デザイナーズ賃貸マンション「LEGALAND」シリーズを展開してまいりました。

本アンケートでは、

　・LEGALANDを知ったきっかけ

　・入居の決め手となったポイント

　・実際に暮らして感じた魅力や改善点

　・退去される方には退去理由

など、住まい手のリアルな声を収集します。こうした声を真摯に受け止め、「選ばれる賃貸マンション」であり続けるための改善と進化を継続していきます。これらの声を分析することで、開発初期の企画・設計判断から売却後の運営管理の改善に活用し、当社の強みである企画力と運営力を強化します。

 

■入居者様アンケート概要

＜対象者＞

　当社が保有および管理受託するLEGALANDの入居者様

 

＜実施時期＞

　2026年3月16日より、各入居者様へ順次アンケートを発信

 

＜主なアンケート内容＞

　・入居時アンケート（認知経路、選定理由）

　・入居者アンケート（暮らして感じた魅力・課題）

　・退去時アンケート（退去理由等）

 

＜回答方法＞

　Webフォームによる回答

※一部アンケートでは、謝礼としてAmazonギフトカード（3,000円）を進呈いたします。

 

■入居者の声を起点に、企画力・運営力のさらなる向上へ

　当社は本アンケート施策に加え、インタビュー形式による入居者様の声の深掘りにも着手しております。インタビューでは実際にお住まいへ訪問し、入居者様のライフスタイルや嗜好性、そしてどのような過ごされ方をされているか等をヒアリング・コミュニケーションを実施しております。

　これらの取り組みにより今後もLeTechは、入居者様視点を基点としたマンション開発・運営を通じて、社会や地域、そして住まい手のニーズを捉えた、より魅力的な商品・サービスの創造につなげてまいります。

 

■デザイナーズ賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」とは？

　当社が開発するデザイナーズ賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」は、これまで東京都内を中心に国内100棟を超える開発実績（LEGALAND+含む）を誇っています。当社がこれまで培ってきた不動産開発のノウハウやこだわりによって生み出される「LEGALAND」は、快適な居住空間をご提供するとともに、優れた投資資産として国内外の事業会社及び個人投資家様からも高い評価をいただいています。

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202603276489-O5-82H5brmW】

LEGALAND100棟記念ロゴマーク

 

①使いやすくゆとりのある空間

　耐力壁で建物の荷重を支える「壁式構造」を採用することで、室内に柱や梁が無い、使いやすい居住空間を実現しています。また、それぞれの物件ごとに設備にこだわり、入居者様のニーズの高い充実した設備を備えています。

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202603276489-O2-le0915D5】

 

②立地へのこだわり

　人気の城南・城西エリアを中心にシリーズを展開しています。「駅近」物件にこだわり、入居者様の生活に高い利便性を提供します。

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202603276489-O6-19XCuACj】

東京都内のLEGALAND開発実績（2026年１月末時点）

 

③デザイン性の高さ

　外観はコンクリート打放しをベースとし、シンプルながらモダンでスタイリッシュなデザインとしています。画一的なマンションを供給するのではなく、その土地の形状や周辺環境に調和するデザインを供給しています。

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202603276489-O4-I10enX54】

 

④高いキャッシュフロー効果

　これまで培ってきた開発ノウハウによって土地の収益性を最大化し、投資家様へは高キャッシュフローの物件を提供しています。「LEGALAND」はデザイン・収益性で国内外から高い評価を得ています。

 

⑤「LEGALAND」に込めた想い

　「LEGA」はイタリア語で「結ぶ」「繋がる」という意味があります。建物と人々、人々と人々が繋がる場所を提供したいという思いで、「LEGA(繋ぐ)」＋「LAND(場所・土地)」で「LEGALAND」と名付けました。

　都心、駅近の好ロケーション、広い空間を活かすスタイリッシュな設計、また、メンテナンスの負荷が少なく、周辺環境にも優しい設計を提案し、「LEGALAND」は住む人、持つ人、街の人へ配慮した建物を目指します。

 

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202603276489-O3-5Sb9uocP】

 

その他「LEGALAND」の詳細は当社LEGALANDサイト（https://legaland.jp/）を是非ご参照ください。

 

■株式会社 LeTech 会社情報

会社名　　　　:　　株式会社 LeTech

代表　　　　　:　　代表取締役社長 藤原 寛

本社　　　　　:　　〒530-0027

　　　　　　　　　 大阪府大阪市北区堂山町３番３号 日本生命梅田ビル 10階

東京支社　　　:　　〒105-0001

　　　　　　　　　 東京都港区虎ノ門1丁目２番８号 虎ノ門琴平タワー ７階

設立　　　　　:　　2000年 ９月 ７日

ホームページ　:　　https://www.letech-corp.net/

事業内容　　　:　　ソリューション事業、不動産管理事業